[부동산 입지 분석] 해운대자이 2차 둘러보기

안녕하세요!

부산 해운대구 우동에 위치한 해운대자이 1차, 2차를 둘러보고 왔습니다. 위치가 좋아서 눈여겨보고 있는 아파트입니다. 1차와 2차 각각 장단점이 분명한 아파트입니다. 이번 글에서는 2차를 알아보겠습니다.

 

단지 기본정보

구분	내용
세대수	813세대
대지면적	41,907㎡
연면적	121,269.2920㎡
용적율	255%
건폐율	20%
저/최고층	9층/33층
주차대수	세대당 1.06대
사용승인일	2018년 1월 31일

 

단지배치도

해운대자이2차 단지배치도

 

평형정보

59㎡

74㎡

84A㎡

84B㎡

84C㎡

84D㎡

84E㎡

 

임장기

단지주변

해운대자이2차

 

왼쪽부터 중앙까지 보이는 아파트가 해운대자이2차 입니다. 오른쪽 1동은 해운대자이1차 2단지 아파트입니다.

 

주차장 GATE2

 

해운대자이2차 주차장으로 올라가는 길인데 경사가 꽤 높습니다. 이쪽으로는 거의 차만 다닌다고 보시면 되겠습니다. 걸어서 단지까지 가는 길에는 엘리베이터가 있어서 편리합니다.

 

해운대자이2차 상가

 

상가의 수가 많진 않지만 어느 정도의 상가가 들어와 있습니다. 해운대자이2차의 상가 중 대부분은 부동산 중개사무소로 이루어져 있었습니다.

 

단지 주변으로 올라가는길

 

아파트 단지 주변에 경사가 높습니다. 단지 내는 데크 형식으로 평탄화되어 있습니다. 단지로 들어가는 사람들은 이 길을 잘 이용하지 않습니다.

 

해운대자이2차 주차장 GATE 1

 

해운대자이2차로 들어가는 주차장 출입구는 2개가 있습니다. 차를 이용하기에 편리해 보입니다.

 

지하철(2호선 벡스코역)

지하철 2호선 벡스코옄

 

해운대자이2차 단지의 정중앙에서 벡스코 지하철역 2호선까지 도보로 약 8분이라고 나옵니다. 역세권이라고 할 수 있겠습니다.

 

초등학교

초등학교 도보 거리

 

해운대자이2차의 배정초등학교인 해림초등학교까지의 거리입니다. 지도상으로는 뺑 돌아서 가는 걸로 되어있지만, 빨간색 동그라미 부분에 엘리베이터가 있어서 2차 단지에서 바로 동그라미 부분으로 내려갈 수 있습니다. 따라서 실질적인 거리는 약 6분 정도의 거리라고 볼 수 있습니다. 초등학교를 품진 못했지만, 나름 가까운 거리라고 할 수 있습니다.

 

상권

메디컬빌딩

 

해운대자이1차와 위치는 거의 같으므로 같은 상권을 누릴 수 있습니다. 벡스코역 지하철 가는 길 대로변에 상가건물이 몇 동 있는데, 특히 병원이 많습니다. 단지 주변으로 병원이 많으면 몸에 급작스런 문제가 생겼을 때 빠른 대처가 가능할 것으로 보입니다. 다만 식당은 많이 보이지 않습니다. 하지만 곧 있을 우동2구역 재개발이 진행된다면 근처 상권이 많이 발달할 것으로 보입니다.

 

우동 2구역 재개발

 

신세계백화점, 롯데백화점, 홈플러스

 

신세계백화점, 롯데백화점, 홈플러스가 지하철역 1개 거리에 있습니다. 차가 막히지 않는다면 3~4분 만에 도달할 수 있는 거리입니다.

 

마린시티, 동백섬, 구남로

 

조금만 나가면 마린시티가 있고, 동백섬과 해운대 해수욕장, 구남로 상권을 누릴 수 있습니다. 역시 1차와 같습니다.

 

총평

해운대자이1차와 인접해 있는 해운대자이2차입니다. 자이벨트로 대단지를 이루고 있으며, 1차와 2차 세대수를 합치면 약 2,000세대입니다.

해운대자이2차의 장점은 1차(2013년)에 비해 연식이 5년 젊습니다. 그래서 아파트의 내외부 컨디션이 좋습니다. 또한, 바로 뒤에 산을 끼고 있어서 신선한 공기를 마실 수 있습니다. 그리고 1차에 비해 광안대교를 볼 수 있는 세대수가 많습니다. 아무래도 지대가 높기 때문에 앞이 뚫려있어서 그렇습니다.

단점은 지대가 높다는 것인데, 엘리베이터가 있어서 오르막길을 걸어서 단지로 들어갈 필요가 없습니다. 그리고 1차에 비해 초등학교와 지하철역이 조금 멀다는 점입니다. 1차와 2차는 취향에 따라 갈릴 것으로 예상합니다. 해운대자이2차 고층의 뷰를 끝으로 글을 마치겠습니다.

 

해운대자이2차 주간뷰

해운대자이2차 고층 야경

 

▶해운대자이1차 둘러보기

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