[부동산 입지 분석] 부산 수영구 센텀비스타동원 1차, 2차 둘러보기

안녕하세요!

부산 수영구에 위치한 센텀비스타동원 1차, 2차 아파트를 둘러보고 왔습니다. 근처로 강과 바다, 산까지 끼고 있는 자연친화적인 아파트입니다. 지하철역도 가깝고, 주변 상권 또한 훌륭한 곳입니다.

 

단지 기본정보

구분	내용
세대수	840세대(1차), 405세대(2차)
용적율	255%(1차), 292%(2차)
건폐율	16%(1차, 2차)
저/최고층	25층/29층(1차), 20층/32층(2차)
주차대수	세대당 1.33대(1차), 세대당 1.09대(2차)
사용승인일	2017년 7월 31일(1차), 2017년 3월 29일(2차)

 

단지배치도

센텀비스타동원1차 단지배치도

 

센텀비스타동원2차 단지배치도

 

평형정보

 

센텀비스타동원1차

 

센텀비스타동원2차

 

임장기

단지주변

센텀비스타동원 주변

 

센텀비스타동원 단지 주변은 모두 평지입니다. 경사를 찾아볼 수 없습니다.

 

센텀비스타동원2차 아파트 외관

 

센텀비스타동원2차 아파트의 외관입니다. 파란색을 이용한 도색이 돋보입니다. 연식이 오래되지 않아서 아직은 새 아파트 못지않은 모습을 보여줍니다.

 

센텀비스타동원 문주

 

좌측이 1차, 우측이 2차 문주입니다. 1차 문주는 저녁이 되면 LED가 들어옵니다. 2차는 따로 LED를 장착하진 않았습니다. 1차와 2차는 단지 내로 상호 간 이동이 가능하게끔 되어있습니다.

 

지하철(2호선 민락역)

민락 지하철역

 

센텀비스타동원1차 문주 바로 앞에 민락역이 있습니다. 초역세권입니다.

 

센텀비스타동원 2차에서 민락역

 

2차에서도 지하철역이 매우 가깝습니다. 1차 2차 모두 초역세권이라고 봐도 무방합니다.

 

초등학교

민안초등학교

 

센텀비스타동원 1차, 2차는 모두 민안초등학교 배정입니다. 사진처럼 도로를 통해 통학해도 되지만, 1차 뒤편으로 백산 산책로가 있습니다. 이쪽으로 통학을 한다면 차가 없기 때문에 아이가 안전하게 통학할 수 있습니다. 1차에서 가는 시간도 6~7분으로 절약될 것으로 보입니다. 2차는 여기서 아주 조금 늘어나겠습니다.

 

상권

센텀비스타동원1차 상가

 

1차 상가가 빌딩으로 꽤 큽니다. 각종 병원과 학원, 그리고 부동산이 입점해 있습니다. 그리고 비스타동원 건설사인 동원개발 본사가 있습니다.

 

센텀비스타동원2차 상가와 주변

 

1차보다 2차의 상가가 더 크고, 다양한 업종의 가게들이 있습니다. 그리고 주변으로도 다른 아파트의 상가, 그리고 광안동 곱창거리 등 먹거리와 술을 마실 수 있는 꽤 큰 상권이 자리 잡고 있습니다.

 

센텀비스타동원 아파트 주변 상권

 

보시다시피 고깃집과 술집, 횟집 등 다양한 종류의 식당들이 자리 잡고 있습니다.

 

백화점과 공원, 광안리 해수욕장 등

 

멀지 않은 거리에 신세계백화점, 홈플러스가 있고, APEC 나루공원과 수영강이 있어서 강변을 따라 산책하기 좋습니다. 또한 남쪽으로는 광안리 해수욕장과 민락수변공원이 있습니다.

 

총평

강과 산, 바다를 모두 누릴 수 있는 입지에 위치하고 있는 센텀비스타동원입니다. 또한 주변 상권도 나무랄 데 없으며, 초역세권, 안전한 통학이 가능한 초등학교를 가진 아파트입니다.

센텀비스타동원1차와 2차는 입지적으로 거의 동일한 위치입니다. 약간의 차이는 1차는 초등학교와 지하철이 근소하게 더 가깝고, 2차는 먹거리가 많은 상권에 인접해 있습니다. 사실 큰 차이는 없고, 2차 만의 장점은 1차에 비해 뷰가 좀 더 좋다는 점입니다. 2차 고층의 일부세대는 광안대교를 조망할 수 있습니다.

아파트에서 굳이 멀리 나가지 않더라도 자연과 먹거리 모두를 누릴 수 있는 센텀비스타동원아파트는 실거주로서 상당히 높은 만족감을 주리라 예상합니다. 물론 투자로도 손색이 없는 아파트임에는 의심의 여지가 없어 보입니다.