[부동산 지식] 판상형과 타워형 구조 및 차이점 알아보기

안녕하세요!

아파트 구조는 크게 2가지로 분류할 수 있습니다. 판상형과 타워형입니다. 각 구조와 차이점을 알아보겠습니다.

 

판상형

아파트 외관의 관점

• 판상형 아파트는 주로 일자(ㅡ) 모양으로 생김
• 일자(ㅡ) 형태의 건물들을 눕혀놓으면 마치 널빤지처럼 생겼다고 하여 판상형
• 대부분의 가구를 남향 위주로 배치하기에 용이함
• 환기 및 통풍이 좋고 난방 비용이 타워형에 비해 저렴함

부산 남천동 삼익비치 아파트

 

아파트 세대 구조의 관점

• 거실과 주방의 창이 마주 보고 있는 구조를 보통 판상형 구조라고 함
• 최근에는 아파트 외관보다 세대 구조의 관점으로 판상형/타워형을 구분함
• 앞, 뒤로 창이 나있어서 통풍에 유리한 구조
• 4 베이 남향 세대의 경우 모든 방과 거실에 해가 들어와서 일조량이 좋음

판상형 구조(남천자이)

판상형 세대(남천자이)

 

▶ 아파트 베이(3 베이, 4 베이) 알아보기

[부동산 지식] 아파트 베이(Bay) 알아보기 - 2베이, 3베이, 4베이

 

타워형

아파트 외관의 관점

• 단조로운 외관의 판상형과 달리 타워형은 톡특하고 세련된 외관
• 주로 초고층 주상복합아파트에 적용됨
• 보통 용적률이 높은 지역에 건립되기 때문에 디자인의 다양성을 가짐
• 각 세대가 고루 전망을 누릴 수 있도록 세대별 방향과 라인을 배치할 수 있음
• 세대별로 양면 개방, 또는 삼면 개방형 구조로 설계하여 파노라마 조망권을 확보할 수도 있음
• 일자(ㅡ) 형인 판상형과 달리 엑스(X) 형, 와이(Y) 형 등 다양한 구조로 설계 가능
• 통풍성이 떨어지며, 관리비가 판상형에 비해 높음

타워형 아파트(서울숲 갤리러아포레)

 

아파트 세대 구조의 관점

• 거실과 주방의 창이 마주보고 있지 않은 구조
• 안방과 나머지 방들이 떨어져 있는 구조라 가족 간 사생활 노출 우려가 적음
• 판상형에 비해 통풍성이 떨어짐
• 구조에 따라 일조량이 판상형에 비해 적을수 있음

타워형 구조(남천자이)

타워형 세대(남천자이)

 

복합형

• 판상형과 타워형을 결합시킨 형태
• 복합형 아파트는 보통 'L'자 또는 'V'자 형태로 건축됨
• 'V' 모양의 꼭지점에 타워형 세대가 자리 잡고, 'L' 모양은 꺾이는 모서리 부분에 타워형 세대를 주로 배치
• 모든 가구를 남향으로 배치할 수 없는 단점으로, 최근에는 남동향, 남서향으로 배치

복합형 아파트 동(남천자이)

 

판상형과 타워형 장단점

구분	판상형	타워형
장점	˚ 대부분 남향위주로 일조권 유리함 ˚ 맞통풍 구조로 통풍이 좋음 ˚ 타워형 대비 관리비가 낮음	˚ 다양하고 세련된 외관 ˚ 다양한 방향의 조망권 확보 가능 ˚ 독특한 평면구조 설계 가능
단점	˚ 단조롭고 일관된 외관 ˚ 한정된 방향의 조망권 ˚ 동간 거리 확보에 불리함	˚ 일부남향배치로 일조권 불리함 ˚ 맞통풍이 불가하여 통풍이 불리함 ˚ 판상형 대비 관리비가 높음