[부동산 지식] 일반아파트와 주상복합 아파트의 차이점 알아보기

안녕하세요!

주거공간으로만 구성 된 일반아파트와 주거공간과 상업공간이 공존하는 주상복합 아파트에 대해 알아보겠습니다.

 

일반아파트

• 일반적으로 주변에서 볼 수 있는 아파트
• 한 개 또는 여러 개의 동으로 이루어져 있으며, 단지의 형태로 블록이 나뉘어 있음
• 아파트 단지 입구에 상가건물이 있음
• 주거 건물인 아파트와 상업건물인 상가가 따로 구분되어 있어서 상가를 이용하기 위해서는 아파트 입구로 나가야 함
• 주로 벽식 구조로 건축됨

일반아파트 단지

 

주상복합 아파트

• 주택과 상가가 하나의 건물에 합쳐진 형태
• 주택의 '주'와 상가의 '상'을 따서 주상복합
• 보통 고층으로 지어지며, 지상 1~3층 정도를 상가, 그 위 공간은 주거공간으로 사용
• 상업지구에 위치하여, 교통이 편리한 큰길이나 지하철역 주변에서 많이 볼 수 있음
• 지하주차장이 공급면적(분양면적)에 포함되어 전용률이 낮음
• 주로 기둥식 구조, 무량판 구조로 건축됨

주상복합 아파트 단지

 

일반아파트와 주상복합 아파트의 차이점

구분	일반아파트	주상복합 아파트
근거법률	주택법	건축법(90%이상 주택법)
승인대상	사업승인	건축허가(300가구 기준)
분양방법	공개청약	규정없음
분양가, 관리비, 세금	상대적으로 저렴	상대적으로 비쌈
용도분류	아파트	아파트
발코니	있음	있음
욕조	설치가능	설치가능
주거용도	100%	100%
주택임대사업자	해당	해당
1가구 2주택	해당	해당
임차인 보호	보호	보호
층간소음	상대적으로 불리함	상대적으로 유리함
전용면적(실면적)	상대적으로 넓음	상대적으로 좁음
재건축, 재개발 가능성	수월함	어려움

 

 

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