[부동산 지식] 재건축과 재개발 차이점 알아보기
안녕하세요! 헷갈릴 수 있는 재건축과 재개발의 차이점에 대해 알아보겠습니다. 재건축과 재개발 개념의 차이 ∨ 재건축 정비기반시설을 제외한, 건물만 부수고 다시 건축하는 것. 즉, 도로, 상하수도 등 기반시설이 양호한 곳에서 건물만 다시 짓는 것. ∨ 재개발 건물 재건축뿐만 아니라 도로, 상하수도, 공원 등의 개발도 함께 진행하는 것. 즉, 기반시설이 안 좋은 곳을 모두 밀고, 건물을 새로 올리고, 도로를 다시 만들고, 상하수도 기반을 새로 다지는 일련의 작업을 말함. 개발 성격의 차이 ∨ 재건축 기존 아파트 주민들이 주도해서 진행하는 '민간 주도 성격'이 강함. 오래된 아파트를 신축 아파트로 바꾸게 되면, 아파트 가격이 큰 폭으로 상승하게 되므로 아파트 주민들이 적극적으로 주도하여 진행하는 경우가 대부분..
2023. 7. 14.
[부동산 지식] 전용면적, 공용면적, 공급면적, 계약면적 알아보기
안녕하세요! 부동산을 처음 접할 때 헷갈릴 수 있는 공급면적과 전용면적, 공용면적, 그리고 계약면적을 알아보겠습니다. 전용면적 각 세대가 독립적으로 사용하는 전용공간으로 실제 생활하는 실내 면적 거실, 침실, 화장실, 주방, 현관 등이 포함되며 발코니는 제외(발코니는 서비스 면적으로 분류됨) 전용면적과 서비스 면적을 합하여 실면적이라고 함 아파트를 분양할때 주로 보이는 59㎡, 84㎡ 등은 전용면적을 말함 공용면적 공용으로 함께 쓰는 면적으로, 주거공용면적과 기타공용면적으로 나뉨 주거공용면적은 공동현관, 계단, 엘리베이터, 복도, 비상구 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적 기타공용면적은 주차장, 경비실, 노인정, 관리사무소, 커뮤니티 시설 등 주거공용면적을 제외한 지하층과 건물 밖에 있는 부대시설의 면..
2023. 7. 12.
