반응형 재테크/부동산45 [부동산 지식] 전세가율이 무엇을 의미할까? 안녕하세요! 부동산 투자의 지표 중 하나로 볼 수 있는 전세가율에 대해 알아보겠습니다. 전세가율이란? 매매가격 대비 전세가격의 비율 전세가율 = (전셋값/매매값) x 100 매매값이 10억이고 전세값이 5억이면 전세가율은 50% 전세가율이 갖는 의미 ∨ 전세가율이 높아지는 아파트 현재가치가 높다고 볼 수 있고, 좋은 입지를 가진 아파트라면 저평가된 아파트일 수 있음 반대로 주변 호재가 없고, 추후 개발 여지가 희박하다면 미래가치가 낮으므로 전세가율이 높음 한국의 부동산 사이클로 미루어보면, 매매가격 변동이 적지만 전세가의 상승으로 전세가율이 높아지기 시작하는 경우는 부동산 상승장의 초입일 수 있음 부동산 하락장 및 정체기에 전세가율이 높고, 좋은 입지를 가진 아파트라면 미래가치를 볼 때 매수가 좋은 선택.. 2023. 7. 19. [부동산 지식] 부동산 중개수수료 상한요율과 협상방법 안녕하세요! 부동산을 매매, 임대 등을 진행하게 되면 보통 부동산 중개사를 통해서 계약을 하게 됩니다. 거래 금액이 커서 혹시 모를 사고의 위험을 줄이기 위해 전문적인 지식과 경험을 갖춘 분들께 수수료를 내고 계약을 도와주는 형태로 진행합니다. 여기서 수수료란 흔히 말하는 부동산 복비, 부동산 중개수수료입니다. 중개수수료는 계약하는 집의 가격과 계약 형태에 따라 달라집니다. 부동산 중개수수료 상한요율 중개수수료 요율은 '공인중개사법 시행규칙 제20조제1항, 별표 1'에 명시되어 있음 요율표 개정이 가끔 일어나므로 정확한 요율은 시행규칙 확인 시˙도별 중개보수 요율이 다를 수 있으므로 확인하기 한국공인중개사협회 공인중개사 실무교육, 연수교육, 직무교육 신청, 국토교통부 공식지정 부동산거래정보망 한방 www.. 2023. 7. 18. [부동산 정책] 주택, 분양권, 입주권 양도소득세 알아보기 안녕하세요! 주택, 분양권, 입주권을 매도할 때에는 양도소득세라는 세금을 납부해야 합니다. 여기서는 주택, 분양권, 입주권에 대한 양도소득세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 양도소득세란? 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식과 같은 파생상품의 양도, 또는 분양권과 같은 부동산에 대한 권리를 양도하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금 양도소득세는 과세대상 부동산 등의 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익(소득)에 대하여 일시에 양도시점에 과세 부동산 등의 양도로 인하여 소득이 발생하지 않았거나 손해를 본 경우에는 양도소득세가 과세되지 않음 양도소득세가 비과세 또는 감면되는 경우 ∨ 비과세되는 경우 ▶ 1세대가 양도일 현재 국내에 1 주택을 보유하고 있는 경우로서 2년 이상 .. 2023. 7. 17. [부동산 정책] 다주택자 주택 취득세 완화 안녕하세요! 최근 들어 정부에서는 침체된 주택거래의 활성화와 주택 관련 세제의 정상화를 위해 다양한 정책들을 신설하거나 완화하고 있는 추세입니다. 올해부터 달라진 다주택자의 취득세 완화 관련 정책을 살펴보겠습니다. 다주택자의 주택 매수 시 취득세 중과 완화 조정대상지역 내에 있는 주택을 포함하여 2 주택까지는 취득세 중과세율 적용을 폐지함 3 주택 이상의 경우는 현행 취득세 중과세율 대비 50% 인하하는 방안을 발표함 다주택자의 주택 증여 시 취득세 중과 완화 1 주택 및 2 주택자가 주택을 증여할 경우에는 조정대상지역 내의 주택이라 해도 취득세 중과세율을 폐지하여 일반세율 3.5% 적용 다주택자가 조정대상지역 내의 공시가격 3억 원 이상 주택을 증여할 때 적용되는 증여취득세 중과세율을 현행 12%에서 .. 2023. 7. 16. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 12 다음 반응형
