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재테크/부동산45

[부동산 PF] 부동산 PF란 무엇일까? 안녕하세요! 뉴스를 보다 보면 부동산 PF라는 말을 많이 들어보셨을 겁니다. 주변에 부동산 전문업이나 부동산 금융관련업에 종사하는 사람이 없다면 쉽게 들을 수 없는 말입니다. 하지만 부동산 PF가 문제가 된다면 우리나라 경제의 판도를 흔들 만큼 영향력 있는 개념이므로, 알아놓으면 경제의 흐름을 파악하는데 도움이 될 것입니다. 부동산 PF란? 부동산 PF(Project Financing)란 기업의 신용과 담보에 기초하여 자금을 조달하는 기업금융과 달리 기업과 법적으로 독립된 부동산 개발 프로젝트로부터 발생하는 미래 현금흐름을 상환재원으로 자금을 조달하는 금융기법입니다. 즉, 프로젝트 자체의 사업성을 담보로 대출을 해주는 것입니다. 프로젝트 파이낸싱은 에쿼티와 브릿지, 본 PF 세 가지로 나뉩니다. 사업에 .. 2023. 7. 24.
[부동산 계약] 부동산 전자계약 알아보기 안녕하세요! 부동산을 매매할 때는 계약서를 꼭 작성하게 됩니다. 여태껏 일반적인 매매계약서 작성방식은 계약일자에 매수인, 매도인, 공인중개사가 한자리에 모여서 종이 계약서를 보고, 확인하고 도장을 찍는 것입니다. 부동산 계약서 작성 또한 시대의 흐름에 따라 전자계약서를 작성할 수 있습니다. 부동산 전자계약의 장점과 절차를 알아보겠습니다. 부동산 전자계약이란? 종이로 작성하던 부동선거래 계약서를 컴퓨터, 태블릿, 스마트폰 등 전자기기를 이용하여 작성하고 서명하는 것으로 온라인을 통하여 실거래신고, 임대차 신고, 확정일자가 자동처리되어 행정기관을 방문하여 별도로 신고할 필요가 없습니다. 부동산 전자계약의 장점 편의성 종이계약서로 작성한다면 매수인, 매도인, 공인중개사가 한 자리에 모여야 하지만, 전자계약을 .. 2023. 7. 23.
[부동산 매매] 부동산 매매(매수) 절차 알아보기 안녕하세요! 부동산을 매수할 때는 다른 물건들에 비해 절차가 많고, 부대비용이 들어갑니다. 그리고 보통 중간에 공인중개사를 끼고 거래합니다. 금액이 큰 부동산의 거래인만큼 신중하게 거래해야 하고, 절차를 알고 있으면 처음진행해 보더라도 도움이 될 것입니다. 부동산 매수 절차 매물 선택하기 공인중개사 선택하기 가계약금, 계약금 입금 및 계약하기 부동산 담보대출 신청하기 중도금, 잔금 납입하기 법무사 수수료 정산하기 1. 매물 선택하기 먼저 투자용으로 구매를 할지, 실거주용으로 구매를 할지 선택합니다. 용도에 맞는 매물을 잘 찾아서 가격비교를 해봅시다. 부동산 앱, 인터넷 사이트, 임장 등을 통해 매물을 선택합니다. [부동산 투자] 부동산에 투자하려면 기본적으로 알아야 할 것들 안녕하세요! 우리나라는 재테크.. 2023. 7. 21.
[부동산 투자] 부동산에 투자하려면 기본적으로 알아야 할 것들 안녕하세요! 우리나라는 재테크 수단 중에서도 특히 부동산 투자에 대해 남녀노소 관심이 많습니다. 부동산 투자를 위해 기본적으로 갖추어야 할 것들과 좋은 물건을 고르는 방법을 알아보겠습니다. 부동산 실거래 정보 앱 1. 호갱노노 아파트 매매/전세/월세 실거래 정보를 볼 수 있는 앱입니다. 물론 PC에서도 인터넷브라우저를 통해 접속이 가능합니다. 호갱노노의 특징은 각 아파트에 대한 정보를 실시간으로 몇 명이 보고 있는지 전국 순위를 매겨서 보여주며, 보고자 하는 지역을 선택하여 볼 수도 있습니다. 관심도가 높은 아파트가 이미 가격이 높거나, 오를 가능성이 높은 아파트일 수 있습니다. 실거래 정보는 물론 전세가율도 쉽게 확인이 가능합니다. 2. 아실 호갱노노와 같이 실거래 이력을 확인할 수 있습니다. 아실의 .. 2023. 7. 20.
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